断熱性能ランクには2022年現在、性能が高い上から順に、５つの等級があります。（ ）内の数値は、新潟市での推奨Ua値を示しています。地域ごとにで推奨Ua値が異なりますので、より詳しく知りたい方は、こちらを参照ください。
- HEAT20 G3（Ua値0.23以下）
- HEAT20 G2（Ua値0.34以下）
- HEAT20 G1（Ua値0.48以下）
- ZEH水準（Ua値0.60以下）
- 断熱等級４（Ua値0.87以下）
ZEH住宅、つまり、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスは、「ゼロ・エネルギー」と名前がついているので、かなり高い断熱性能と思われるかもしれませんが、その上には更に上位の等級が３つあり、ZEH住宅といっても、決して高い断熱性能を持っている訳ではありません。世界的な情勢による燃料費の高騰や国のエネルギー政策を考慮すると、今後、求められる断熱性能がよりいっそう上がっていくのは必然と考えられます。
電気料金やガス料金が年々上昇していることを考えると、家を建てる際には、断熱性能をできる限り上げて、毎月の光熱費を下げたいと考えるのではないでしょうか。そこで気になるのは、断熱性能を上げるには工事費がいくら掛かるか、ではないでしょうか。
断熱性能を上げるのにかかる費用を計算してみる
写真の「建売住宅ユニベールハウス岩室」は、33坪程度の木造2階建ての住宅。断熱性能は、平均熱貫流率Ua値＝0.47（HEAT20 G1水準）です。こちらの住宅の断熱性能をHEAT20 G1→HEAT20 G2へアップするには、工事費がいくら上がるのか、を計算してみます。
断熱計算ソフトQpexの計算書を見ると外壁面積が多く、外壁からの熱損失が多いことが分かりました。そこで外壁の外側に付加断熱材を追加します。また天井裏スペースが少なく、断熱材の施工スペースが限られていることで熱橋部があり、熱損失影響が多かったので、建物高さを上げて天井裏スペースを確保します。窓サッシは、もともと樹脂サッシ＋アルゴンガス入りガラスの高断熱仕様を採用していたので、サッシ仕様は変えず、そのままとしました。これらの仕様変更で、平均熱貫流率Ua値は0.47→0.34となり、HEAT20 G2水準の断熱性能が実現できます。
下の写真は、外壁の外側にネオマフォームという付加断熱材を貼り付けている施工写真です。
では、仕様変更に伴うコストアップ（追加費用）はいくらになるか。
- 外壁付加断熱ネオマフォームt45追加 ＋50万円
- 外壁付加断熱取付専用ビス ＋2万円
- 外壁付加断熱大工取付手間 ＋15万円
- 建物高さ上げに伴う追加費用 ＋25万円
全てを合計すると、92万円。消費税込みとして101.2万円。
HEAT20 G1→HEAT20 G2へ断熱性能をアップするには、差額でおよそ100万円の費用がかかります。
性能アップにかかる費用は高い？安い？
この差額を高いと考えるのか、安いと考えるのかは、人それぞれ異なるとは思います。しかし、家は一度建てたら平均的に30年くらい暮らすものです。ちなみに100万を30年で割れば、3.3万円／年。年間3.3万円の差額で365日、毎日を快適な室温で過ごせるとしたら、そんなに高い金額ではないように私は思います。
年間の冷暖房費が下がることで、建設時の差額が賄えると考えてみてはどうでしょうか。建てた後に光熱費として月々払うのか、それとも建設時に断熱工事費として一括で払うのか、最終的には払う金額は一緒として、後か先かの違いだけかもしれません。また寒冷地域では、暖房期間が長く、暖房費が高額になる傾向があります。そのような地域では、毎月支払う暖房費を考慮すれば、例え工事費が上がっても断熱性能を上げた方が掛けた費用の回収効率が大きいので、高断熱仕様にする恩恵をより受けることができます。
QPEXシュミレーションでは、年間の冷暖房費用を計算することができます。両者の年間冷暖房光熱費を比べると、Ua値0.47では年間61,695円、Ua値0.34では年間46,029円と、差額15,666円／円となります。こちらの建物では、エネルギー効率５の高い性能のエアコンを採用しているため、両者の差は小さく出ていますが、参考までにエネルギー効率が半分の2.5のエアコンで計算すると、92,098円／年に対して123,390円／年と年間31,292円の差額が生まれます。この時点では電力単価39円／kWで計算していますので、もし今後、電力単価が上がるようですと、それに比例して差額は広がります。
こちらにあげた差額は、あくまで参考金額です。サッシの性能アップによって断熱性能を上げる方が有効なパターンもあるでしょうし、天井断熱仕様を変える方が有効な場合もあるでしょうし、それぞれの住宅によって差額は変わってきます。また、その家が建つ地域の気候の違いもあるでしょうし、それぞれ間取りの違いで家の断熱効果も変わるでしょうし。それぞれの家にとっての最適なパターンを探し出し、費用対効果を上げることが大事です。私の事務所では、間取りや断熱仕様などを詳細に計算ソフトに入力し、シュミレーションして断熱性能や年間冷暖房費を求める業務を行っていますので、もし、ご興味ある方はご相談ください。
別記事「断熱等級４→HEAT G1へするにはいくら費用が掛かるか」については、こちらを参照ください。
