建売住宅 ユニベールハウス岩室
こだわりを詰め込んだ建売住宅
規模と構造
| 用途 | 専用住宅（建売住宅） |
|---|---|
| 住所 | 新潟市西蒲区和納（岩室） |
| 敷地面積 | 225.08㎡（68.08坪） |
| 建築面積 | 59.62㎡（18.62坪） |
| 延床面積 | 109.30㎡（33.06坪） |
| 構造 | 木造２階建て |
| 竣工 | 2022年9月 |
| 設計料 | 建設費に含む |
性能
平均熱貫流率Ua値：0.47（断熱等級５／heat20 G1水準）
BELS評価書取得済：ZEH Oriented（エネルギー消費量22％削減）
耐雪積雪量：1.10m
仕上げ材
天井：ラワン合板張り・床裏表し
壁：しっくい塗装
床：スギ無垢フローリング＋蜜蝋ワックス塗布
外壁：杉下見板張り＋ガルバリウム鋼板下見板張り
新潟市の不動産屋（ユニベール不動産）とコラボレーションし計画した建売住宅です。建売住宅では、設計する（建設する）段階では、まだ住む方が決まっていません。特殊な住まいとするのではなく、より多くの方が共感できるような居心地の良いスタンダードな住空間を目指しました。
とはいえ、どこにでもある普通の住宅を設計したのでは、設計者としてプロジェクトに関わる意味がありません。土地のロケーションを最大限に活かし、リビングから弥彦山と田園の夕景が美しく見えるよう、窓をレイアウトしたりと、随所にこだわりを詰め込むことで、一見、普通でありながら、適度にデザインされた室内空間を実現しています。
建物の規模をコンパクトに抑えつつも、玄関土間収納、個室×３部屋、コンパクトな書斎、キッチンに隣接したパントリーなど、多様な部屋を用意した特別仕様の住宅となっています。
床は杉無垢フローリング、壁は漆喰塗装仕上げ、洗面には集成材カウンターと、内装仕上げには自然素材を採用しています。当事務所で企画した標準化住宅「ベーシックハウス」と同様、コストをかける所にはしっかりとコストを掛け、削る所は思い切って削ることで、ローコストながらチープではない空間となっています。
またデザインだけでなく、省エネ性能と快適性能も同時に実現した建売住宅となっています。