建売住宅 ユニベールハウス岩室

設計アイディアを盛り込んだ建売住宅

 新潟市の不動産屋さん(ユニベール不動産)とコラボレーションし計画した建売住宅です。建売住宅では、設計する(建設する)段階では、まだ住む方が決まっていません。特殊な住まいとするのではなく、より多くの方が共感できるような居心地の良いスタンダードな住空間を目指しました。

 とはいえ、どこにでもある普通の住宅を設計したのでは、設計者としてプロジェクトに関わる意味がありません。土地のロケーションを最大限に活かし、リビングから弥彦山と田園の夕景が美しく見えるよう、窓をレイアウトしたりと、随所にアイディアを盛り込むことで、一見、普通でありながら、適度にデザインされた室内空間となっています。

 玄関土間収納、個室×3部屋、コンパクトな書斎、キッチンに隣接したパントリーなど、ユニベールハウスらしさを盛り込んだ特別仕様としています。床は杉無垢フローリング、壁は漆喰塗装仕上げ、洗面には集成材カウンターと、自然素材を各所に採用しています。当事務所で開発した標準化住宅「ベーシックハウス」と同様、コストをかける所にはしっかりとコストを掛け、削る所は思い切って削ることで、ローコストながらチープではない空間となっています。

 建売住宅でありながら、ZEH(ゼロエネルギー住宅)を超えるHEAT20 G1クラスの断熱性能を実現し、デザインだけでなく、省エネ性能と快適性能も同時に実現しています。

天井:ラワン合板張り・床裏表し
壁:しっくい塗装
床:スギ無垢フローリング+蜜蝋ワックス塗布

物件価格などの販売情報は以下
https://www.univers-f.jp/kodate/detail-632415cb0f9c1736e1d07d3a/

規模と構造

用途 専用住宅(建売住宅)
住所 新潟市西蒲区和納(岩室)
敷地面積 225.08㎡(68.08坪)
建築面積 59.62㎡(18.62坪)
延床面積 109.30㎡(33.06坪)
構造 木造2階建て
竣工 2022年9月竣工予定
設計料 建設費に含む

性能

平均熱貫流率Ua値:0.47(断熱性能:heat20 G1相当)
BELS評価書取得済:ZEH Oriented(エネルギー消費量22%削減)
耐雪積雪量:1.10m

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